maison à vendre Beauvoir-sur-Mer, Vendée

€ 271.500

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BEAUVOIR SUR MER , Venez , entrez et laissez -vous charmer .Vous êtes au bord de la MER , au calme , chez VOUS .L'environnement est privilégié , sur 1 Ha 2 575 m² de terre ,Vous êtes au bout du monde !!!La vue est magnifique , le coucher de soleil est imprenable .il ne vous reste plus qu'à vous y installer ...Authentique et élégante , cette longère de 109 m² vous offrela douceur de " vivre " avec en enfilade une entrée / bureau ,un premier WC et une salle d'eau , une grande cuisine / salle à manger de 21 m² , aménagée et équipée. Pour le confort des jours de pluieun poêle à bois se loge dans un pan de mur , un salon / TV ,trois chambres et une deuxième salle d'eau supplémentaire avec WC.La terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie.Bon à savoir :Tout à été refait , l'isolation , l'assainissement , les carrelages ,la terrasse de 100 m² , les extérieurs ( drainage , gravillon etc )le portail automatique , la cuisine ...On s'y sent bien , l'intérieur est chaleureux , convivial .Une partie indépendante peut - être aménagée en chambre supplémentaire pour la famille , votre ado ou en chambre d'hôtes .LE PLUS : Les dépendances à exploiter !!!un atelier de 67 m² plus un garage de 49 m² plus une grange de 75 m²Rien ne vous empêche de mettre a l'abri votre camping-car et votre bateau ...Proche du passage du GOIS et des pistes cyclables ,vous permettant de quitter le continent pour profiter de l'île de NOIRMOUTIER et du BONHEUR !!!à très bientôt !!! (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910019

détails du bien

Franimo nr:	#7095275
reference :	340937209289
departement :	Vendée
proche :	Beauvoir-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	12575 m2
prix :	€ 271.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Legue

agent immobilier :	Capifrance Legue
nom :	Nathalie Legue
adressse :	85230 Beauvoir Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Legue

frais estimés de ce bien à Beauvoir-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.173
Taxe foncière Estimation	Entre € 543 et € 1.901
Taxe habitation Estimation	Entre € 543 et € 1.357,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).