maison à vendre Beauvoir-sur-Mer, Vendée

€ 232.000

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NOUVEAUTÉ – Maison neuve 3 pièces à BeauvoirsurMerSituée dans un environnement calme, venez découvrir cette maison neuve construite en 2024, bénéficiant de la garantie dommagesouvrage et réalisée par des artisans locaux !La maison se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle d'eau moderne WC séparés Normes PMR Prestations de qualitéChauffage au sol par pompe à chaleur air/eauVolets roulants électriquesConstruction traditionnelle récenteExcellente performance énergétique : Classe Énergie A / Classe Climat A ExtérieurJardin privatif d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec une agréable vue sur la campagne environnante. SituationÉcoles "maternelle et élémentaire" sur la commune à proximitéCommodités : 3 boulangeries, 2 supermarchés, parc, coiffeur, bar/tabac, restaurants, piscine...Pôle santé : médecin généraliste, dentiste, médecine douce...Accès aux Plages et Villes Principales :Vous êtes à seulement 10/15 minutes des côtes vendéennes (SaintJeandeMonts, NotreDamedeMonts) et du pont de l'Île de Noirmoutier.Destinations proches :Challans à 12kmLes Sablesd'Olonne à 52kmLa RochesurYon à 55kmAéroport à 60kmNantes à 67km Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale confortable, moderne et économe en énergie. Contactezmoi pour plus de renseignements ou organiser une visite.Tatiana VerlantConseillère en immobilier – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938231

détails du bien

Franimo nr:	#7250254
reference :	340934471374
departement :	Vendée
proche :	Beauvoir-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	287 m2
prix :	€ 232.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Verlant

agent immobilier :	Capifrance Verlant
nom :	Tatiana Verlant
adressse :	85230 Saint urbain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Verlant

frais estimés de ce bien à Beauvoir-sur-Mer (Vendée)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.455
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.624
Taxe habitation Estimation	Entre € 464 et € 1.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).