maison à vendre Benet, Vendée

€ 450.000

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Plongez dans un univers de rêve avec cette propriété d'exception, nichée dans la tranquillité verdoyante de Benet, en Vendée, un sanctuaire naturel à seulement 10 minutes de Niort et une heure du Puy du Fou, célèbre pour ses spectacles grandioses.À moins d'une heure, les plages scintillantes de Charente-Maritime et de Vendée vous attendent pour des escapades ensoleillées.Cette majestueuse demeure, avec plus de 250 m² de surface habitable à personnaliser selon vos désirs, offre la toile parfaite pour réaliser vos rêves les plus audacieux. Envisagez la création d'un élégant gîte ou de chambres d'hôtes raffinées dans une région où le tourisme rime avec art de vivre.Imaginez des matinées paisibles suivies d'après-midis de détente absolue dans votre propre espace bien-être équipé d'un jacuzzi spacieux. Avec la possibilité de rénover jusqu'au double de sa surface, les options d'aménagement sont vastes et variées, offrant la perspective de plus de 10 chambres lumineuses et accueillantes.Ce bien unique, par sa localisation et son potentiel, est une invitation à créer un havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'histoire, ou un investissement lucratif dans le secteur touristique.Ce bijou rare est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner investissement, passion et cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété hors normes. Contactez-moi pour découvrir comment ce lieu magique peut devenir votre nouveau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6854369
reference :	830032014059
departement :	Vendée
proche :	Benet
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	1860 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aigondigne - Dufour

agent immobilier :	Optimhome Aigondigne - Dufour
nom :	Amelie Dufour
adressse :	8 rue Guignier 79370 Aigondigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aigondigne - Dufour

frais estimés de ce bien à Benet (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).