maison à vendre Benet, Vendée

€ 198.500

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Exculisivité CapifranceCoup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied avec jardin clos !Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie paisible en famille ! Spacieuse, lumineuse et bien pensée, elle offre tout le confort dont vous rêvez dans un cadre verdoyant et sécurisé.Ses atouts incontournables :Un espace de vie convivial : une cuisine ouverte sur un salon baigné de lumière, orienté sud-est avec vue sur le jardin. Possibilité d'installer un poêle à bois grâce au conduit existant, idéal pour des soirées chaleureuses. Trois belles chambres, avec une salle d'eau ERP, pensées pour votre confort au quotidien. Un système de chauffage efficace grâce à des radiateurs électriques à accumulation, garantissant une chaleur douce et économique.Un jardin clos et arboré sur une parcelle de 1 000 m², offrant un cadre paisible et sécurisé.Deux portails coulissants, prêts à être électrifiés.Un garage voiture ou , idéal pour stocker le matériel de jardinage ou héberger des animaux en toute sécurité.Maison raccordée au tout-à-l'égout.Un cadre de vie privilégiéÀ deux pas des commerces et services (de la petite enfance au collège).Proche de Niort et Fontenay-le-Comte, avec un accès rapide à la mer et à la gare TGV. Un bien rare qui n'attend plus que vous ! Venez le découvrir sans tarder ! Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous charmer ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.894651

détails du bien

Franimo nr:	#7052130
reference :	340933998877
departement :	Vendée
proche :	Benet
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1009 m2
prix :	€ 198.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouhaud

agent immobilier :	Capifrance Rouhaud
nom :	Philippe Rouhaud
adressse :	85240 Puy De Serre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouhaud

frais estimés de ce bien à Benet (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.150
Taxe foncière Estimation	Entre € 397 et € 1.390
Taxe habitation Estimation	Entre € 397 et € 992,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).