maison à vendre Benet, Vendée

Mon Aide Immo, en exclusivité, votre conseiller local vous propose à la vente cette maison sur la commune de Benet, à moins de 15 minutes de Niort.\nCette belle maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, sa polyvalence et son environnement verdoyant.\nImplantée sur un terrain de 5 100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet professionnel ou touristique.\n\n La maison principale\nAu rezdechaussée :\nSéjour lumineux semiouvert sur une cuisine aménagée et équipée\nArrièrecuisine\nBuanderie\nSalle d’eau\nWC indépendant\nUne partie communicante indépendante composée de :\nUne grande pièce de 54 m²\nUne salle d’eau avec WC\nUne pièce de 11 m²\n Cet espace offre de multiples possibilités :chambre supplémentaire, espace de vie indépendant, logement pour un parent, bureau pour activité libérale, ou futur gîte.\n\nÀ l’étage :\nPalier avec coin bureau\n3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing\n\n\n Dépendances et extérieurs\nCave\nGarage et plusieurs dépendances pour un total d’environ 220 m² Idéal pour artisan, stockage, atelier, ou création de gîte\nLe tout sur un grand terrain arboré de 5 100 m², parfait pour profiter du calme et de la nature.\n\n✨ Les atouts\nMaison entièrement rénovée\nVolumes généreux\nMultiples possibilités d’aménagement\nNombreuses dépendances \nEnvironnement calme, proche de Niort\n\n\n À visiter sans tarder !Une maison aux multiples projets, rare sur le secteur.\n\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])