maison à vendre Bois-de-Cené, Vendée

A BOIS DE CENÉ (85), charmante maison typique située dans le marais de BOIS-DE-CENÉ et à 3 km des premiers commerces de proximité.Vous recherchez la tranquilité et en quête d'authenticité, vous serez séduit par cette maison en pierre.Maison avec un espace séjour cuisine avec un poêle à bois (24 m2). La cuisine est totalement équipée et aménagée, très fonctionnelle et avec nombreux rangements, la table peut accueillir jusqu'à 7/8 personnes. L'autre grande pièce de 37 m2 à usage de salon et de chambre avec sa cheminée typique qui accueille un autre poêle à bois et les poutres sont apparentes. Une salle d'eau avec son toilette. Un garage complète l'ensemble.Nombreux travaux de réalisés en 2024: fosse septique, menuiseries, électricité, la cuisine, radiateurs, le poêle à bois du salon comme de la cuisine, les peintures, nettoyage toiture et murs, plomberie ....Le terrain a été aménagé avec nombreux arbres fruitiers et essences de notre région, aux beaux jours, il y a une explosion de couleurs tellement il y a de variétés de fleurs.Ce que j'aime le plus : le charme de la maison et l'accès à la maison se fait par pont.Pour les amateurs de faune et de flore, le marais est un vaste terrain d'observation. Laissez-vous tenter par une immersion totale en yole, barque ou paddle. A vous de voir si vous préférez la brume de l'aube ou la chaleur des couleurs des couchers de soleil.EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890156