maison à vendre Bois-de-Cené, Vendée

€ 240.500

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BOIS DE CENE , sympathique commune avec tous les services de proximité , boulangerie , pharmacie , presse , banque ... et les écoles primaires , bien situé au carrefour de MACHECOUL, PORNIC et de CHALLANS et à seulement 10 minutes de la MER pour acheter vos huitres !!!Vous accéderez facilement et rapidement partout selon vos besoins avec la 2 x 2 voies pour NANTES , l'aéroport , la gare TGV ...Contactezmoi dès aujourd'hui pour plus d'informations au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par email au:nathalie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) bel espace paysagé et arboré fait face à l'entrée de la maison avec sa belle façade côté rue.L'arrière du terrain dégage une cour avec un carport et l'accès au garage.Parfaitement entretenue avec de belles prestations ; pompe à chaleur , radiateurs en fonte , portail et porte de garage motorisés , moustiquaires aux fenêtres , volets roulants électriques individuel et centralisés plus volets battants en PVC , tout à l'égout aux normes , cette maison déploie 103 m² 50 habitables avec une généreuse entrée , un lumineux séjour / salle à manger doté d'une cheminée/insert , une spacieuse cuisine aménagée et équipée , 3 belles chambres , un WC séparé et une grande salle d'eau.le cellier est un vrai plus , pratique pour décharger les courses , avec du rangement et la machine à laver etc ...Un bien idéal pour venir s'installer au calme , en campagne , et proche de " TOUT " en famille !!!Le PLUS : le terrain de 890 m² est closà très bientôt !!! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913792

détails du bien

Franimo nr:	#7109725
reference :	340937279073
departement :	Vendée
proche :	Bois-de-Cené
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	891 m2
prix :	€ 240.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Legue

agent immobilier :	Capifrance Legue
nom :	Nathalie Legue
adressse :	85230 Beauvoir Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Legue

frais estimés de ce bien à Bois-de-Cené (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.040
Taxe foncière Estimation	Entre € 481 et € 1.684
Taxe habitation Estimation	Entre € 481 et € 1.202,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).