maison à vendre Brétignolles-sur-Mer, Vendée

€ 850.000

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Villa contemporaine rénovée et agrandie en 2021 se situe face à la côte sauvage de BRETIGNOLLES SUR MER.Villa de bord de mer très lumineuse qui invite à l'évasion et à la contemplation.Côté jour : une entrée avec des aménagements design, une grande pièce de vie avec sa grande cuisine équipée et aménagée face au panorama maritime et sa grande terrasse comme sa pièce salon, une pièce bureau.Côté nuit : au rezdechaussée, une suite parentale de 21m2 avec l'accès sur la terrasse arrière, à l'étage : 2 chambres dont une avec avec son balcon vue mer, une pièce dressing et sa salle d'eau.En annexe : une maison d'amis avec sa salle d'eau (32 m2).Côté détente : une grande terrasse avec son spa intégré, une terrassejardin paysagé à l'arrière.Côté pratique : chauffage pompe à chaleur + climatisation, 4 toilettes, un grand garage (29 m2) et un espace de stationnement devant la maison (2 véhicules), au soussol : une pièce cave, nombreux espaces de rangement + salle d'eau toilette.Ce que j'aime le plus : le choix des matériaux et le spectacle quotidien unique et enchanteur.Maison située à 3 minutes des commerces. Le village de Bretignolles sur Mer a de nombreux commerces de proximité et ses marchés. Bretignolles sur mer : 13 km de côte sablonneuse, sauvage et rocheuse, de belles plages et des spots de surfs, nombreuses pistes cyclabes pour rejoindre St Gilles CroixdeVie et Les Sables d'Olonne. A 12 km de la première gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) MarieLaure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913704

détails du bien

Franimo nr:	#7112665
reference :	340932310710
departement :	Vendée
proche :	Brétignolles-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	398 m2
prix :	€ 850.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	79
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Brétignolles-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.700 et € 5.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.700 et € 4.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).