maison à vendre Brétignolles-sur-Mer, Vendée

€ 40.000

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La boulangerie, pâtisserie, viennoirserie, ouvert le matin de 7h15 à 13h d'avril à septembre soit en 6/7, et les autres mois en 5/7, bénéficie d'une excellente réputation locale, à savoir :• Qualité des produits• Pains artisanaux et viennoiseries appréciés• Accueil chaleureux et professionnelUne clientèle fidèle, complétée par le passage en saison.Cette affaire assure un service 24/24 et 7/7 par la présence d'1 distributeur automatique de baguettes, véritable atout pour le chiffre d'affaires, positionné devant le commerce avec des parkings pour faciliter l'accès.D'un point de vue Organisation, présence d'un salarié en CDI à 27h/semaine à la vente et d'un dirigeant à la production principalementAtouts clés : Distributeur à baguettes générateur de chiffre d'affaires complémentaire Potentiel de développement (amplitudes horaires, gamme snacking peu existante) Loyer : 800€ ht par mois (pour une surface de 120m2 au global)Profil : apports nécessaires 20 000€• Artisan boulanger/pâtissier souhaitant s'installer ou se développer• Couple en reconversion avec accompagnement possibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939379

détails du bien

Franimo nr:	#7263504
reference :	340933309887
departement :	Vendée
proche :	Brétignolles-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 40.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Brétignolles-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.246
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 80 et € 280
Taxe habitation Estimation	Entre € 80 et € 200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).