maison à vendre Breuil-Barret, Vendée

€ 177.450

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Maison en pierre rénovée récemment avec goût d'une superficie d'environ 120 m² + dépendances avec beaucoup de potentiel.Le tout sur un terrain en plusieurs parcelles pour un total de 1260 m².Cette longère est située à 5 minutes de La Châtaigneraie, dans un lieu dit calme et paisible à proximité des commerces et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 2 heure du Puy du fou, et une heure de nos plages vendéennes.Ce bien se compose de la manière suivante :Au rezdejardin, pour la partie habitation, vous trouverez un belle pièce de vie lumineuse salon/séjour de 32m², une cuisine, une grande chambre de 28 m² avec cheminée, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé.Pour la partie nuitée à l'étage, vous trouverez 2 chambres + 1 chambre/bureau, ainsi qu'un joli espace sous rampant d'environ 30 m² à aménager selon vos envies.Pour la partie extérieure, vous trouverez une grande grange avec possibilité d'aménagement, une petite dépendance attenante à la maison, ainsi qu'une ancienne bâtisse laissant libre cours à une éventuelle rénovation pour un gîte ou pour du locatif.De nombreux travaux ont été entrepris ces dernières années pour la rénovation de ce bien, plomberie, électricité, carrelage, peinture, toiture, assainissement individuel aux normes datant de 2024 .Pas de gros travaux à prévoir pour ce bien afin de profiter de ce cadre champêtre et bucolique.Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106110
reference :	830038410334
departement :	Vendée
proche :	Breuil-Barret
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1260 m2
prix :	€ 177.450

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin

agent immobilier :	Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin
nom :	Rodolphe Duroisin
adressse :	La thevriere 85410 Thouarsais Bouildroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin

frais estimés de ce bien à Breuil-Barret (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 355 et € 1.242
Taxe habitation Estimation	Entre € 354,90 et € 887,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).