maison à vendre Cezais, Vendée

€ 208.000

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Maison de plain-pied d'une superficie de 160 m² avec sous-sol de 160m² datant de 1983.Ce bien se situe sur la commune de la Caillère Saint-Hilaire, commerces et commodités sur place, 1 heure de Nantes, La Rochelle, et de nos plages Vendéennes, 1/2 heure du Puy du Fou.Cette maison se situe dans un endroit calme et paisible, sur un terrain d'environ 3500 m² arboré, sans vis-à-vis.Ce bien se compose de la manière suivante:Au rez de jardin, vous trouverez l'entrée donnant sur l'espace de vie lumineux, une cuisine + arrière cuisine, 4 belles chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une petite pièce de rangement.Le sous-sol offre de multiples espaces type atelier, ou espaces de stockage, ainsi qu'un grand garage.Toiture refaite à neuf en 2014, chauffage au gaz, ouvertures en double vitrage, électricité OK, assainissement individuel, parquet au sol dans la partie nuitée... ce bien et habitable de suite et nécessite quelques travaux de rafraîchissement.Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7013650
reference :	830036704350
departement :	Vendée
proche :	Cezais
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	5000 m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin

agent immobilier :	Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin
nom :	Rodolphe Duroisin
adressse :	La thevriere 85410 Thouarsais Bouildroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin

frais estimés de ce bien à Cezais (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.456
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).