maison à vendre Chaillé-les-Marais, Vendée

CHAILLÉLESMARAIS 85450 – À 10 MINUTES DE LUÇON ET 35 MINUTES DE LA ROCHELLE – MAISON PLAINPIED 2/3 CHAMBRES AVEC TERRAIN CLOS DE 827 M² ET TERRASSE 45 M² –EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUILSURLAY 85320 – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE MAISON RÉCENTE (2008) DE 112 M² HABITABLES AVEC 2 CHAMBRES, BUREAU, DÉPENDANCES ET TERRAIN CLOS DE 827 M², IDÉALEMENT SITUÉE AU CALME À CHAILLÉLESMARAIS 85450.Cette MAISON DE PLAINPIED comprend :– Entrée 6,29 M²– SPACIEUX SALONSÉJOUR 35,17 M² avec CUISINE OUVERTE aménagée et équipée 9,17 M², CHAUFFAGE AU SOL ÉLECTRIQUE et CLIMATISATION RÉVERSIBLE– Bureau 7,17 M² possibilité 3ème petite chambre– Salle d'eau 6,79 M² (à transformer en salle de bain familiale, évacuations déjà en place)– 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS (13,13 M² et 15,32 M²)– Pièce supplémentaire 12,38 M² (salle de jeux, de stockage ou bureau)– Espace de stockage 8,52 M²– Buanderie indépendanteÀ l'extérieur : TERRASSE 45 M² exposée sud, cabane de jardin PVC 10 M², store banne électrique, terrain ARBORÉ de 827 M² entièrement CLOS DE MURS ET GRILLAGES avec portail motorisé et possibilité de stationner plusieurs véhicules.LES PLUS : MAISON RÉCENTE (2008) CHAUFFAGE AU SOL + CLIMATISATION RÉVERSIBLE PANNEAUX SOLAIRES EN AUTOCONSOMMATION VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES + FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE TERRAIN 827 M² AVEC TERRASSE 45 M² BUANDERIE + DÉPENDANCES + CABANE PVC RACCORDÉE AU TOUTÀL'ÉGOUTMON AVIS : CETTE MAISON DE PLAINPIED OFFRE UN BEAU POTENTIEL APRÈS QUELQUES AMÉNAGEMENTS (SALLE DE BAIN À CRÉER) POUR REDEVENIR UNE AGRÉABLE HABITATION. LUMINEUSE, FONCTIONNELLE ET IDÉALEMENT SITUÉE, ELLE SAURA SÉDUIRE LES ACQUÉREURS EN RECHERCHE DE CALME À PROXIMITÉ DE LUÇON 199.000€ FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )