maison à vendre Challans, Vendée

€ 735.000

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En rétro littoral, à quelques kms des plages de la côte Vendéenne (SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et SAINT-JEAN-DE-MONTS), vous êtes à Challans, dans un quartier prisé.Je vous présente une superbe maison d'architecte au design épuré, agrémentée d'une piscine chauffée, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, une belle perspective se dessine à travers de jolies courbes, laissant entrevoir l'élégance et la singularité des lieux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin contemporain, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.La cuisine semi-ouverte, sublimée par une longue fenêtre rectangulaire, profite également d'une belle luminosité naturelle.L'espace nuit est composé de cinq chambres, dont trois suites parentales réparties dans trois espaces distincts, garantissant confort et intimité.Pour le télétravail, un bureau lumineux avec vue sur le jardin naturellement arboré permet de travailler dans un cadre serein.Côté pratique :- Le robot tondeuse prend soin de la pelouse.- Sa buanderie avec accès extérieur est très pratique à côté de la cuisine.- Son garage double, avec espace atelier et cave, est idéal pour vos autos et motos de collection.Entièrement de plain-pied, chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir bien-être et tranquillité.Vivre à Challans, c'est profiter d'une ville dynamique avec ses commerces, écoles, infrastructures et son marché réputé, tout en étant à seulement quelques minutes des plages de la côte vendéenne et des îles de Noirmoutier et d'Yeu. Sa qualité de vie, son climat agréable et son accès facile à NANTES et à son Aéroport International (80 kms) en font une destination prisée.Cette maison s'intègre harmonieusement à son environnement. Un véritable havre de paix où intérieur et extérieur ne font qu'un. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez Damien BETUS dès maintenant et laissez-vous séduire par ce cadre de vie rare.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896739

détails du bien

Franimo nr: #7045343
reference : 340931538366
departement : Vendée
proche : Challans
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 206 m2
surface du terrain : 1950 m2
prix : € 735.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier : Capifrance Betus
nom : Damien Betus
adressse : 85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Challans (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 52.062
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.470 et € 5.145
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.470 et € 3.675
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Challans, Vendée, référence: 340931538366

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