maison à vendre Challans, Vendée

€ 137.500

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A vendre, ce magasin de chaussures reconnu, rentable et idéalement situé au cœur de Challans, bénéficiant d'une excellente réputation clients et d'une concurrence limitée.Implanté en centreville, cette boutique est une adresse identifiée et appréciée pour la qualité de son accueil, le conseil personnalisé et la sélection de marques confort haut de gamme.La clientèle est fidèle, qualitative et intergénérationnelle, séduite par le professionnalisme, la disponibilité, l'écoute et la constance du service : un véritable atout commercial pour un repreneur qui pourra compter sur l'équipe en place (1cdi à 31h, 1 cdd apprentissage jusqu'à fin juin 2026)L'établissement réalise un CA ht > ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (ex clos au 31/1/2025)Le dirigeant est ouvert à la mise en place d'une liquidation massive avant cession, permettant de réduire fortement les stocks. Ces stocks sont garantis par un organisme tiers, offrant une sécurité financière et une lisibilité claire pour le repreneur.L'affaire est accessible avec un apport conseillé de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, pour une reprise sereine et structurée. Idéal pour un commerçant, un couple, ou un professionnel souhaitant s'installer sur un emplacement premium avec des marques puissantes et une clientèle existante. Une vraie opportunité “clé en main” dans une ville attractive et commerçante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936677

détails du bien

Franimo nr:	#7246584
reference :	340939727513
departement :	Vendée
proche :	Challans
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 137.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Challans (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.954
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 275 et € 963
Taxe habitation Estimation	Entre € 275 et € 687,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).