maison à vendre Château-d'Olonne, Vendée

€ 699.000

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À vendre propriété de 218 m², nichée dans un havre de paix sur terrain de 3 089 m² avec un grand étang. Cette demeure de 8 pièces, dont 5 chambres, offre un cadre de vie idéal, avec une alarme, des panneaux solaires de grande rentabilité, des volets roulants électriques, et toutes les baies vitrées en aluminium récentes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour et un salon agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée, un bureau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre d'amis. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche, baignoire et WC.À l'extérieur, profitez d'un garage de 20 m² avec mezzanine, d'un grand garage indépendant de 65 m², et d'un jardin exposé sud-ouest, parfaitement entretenu avec plusieurs terrasses. Très bien isolée, cette maison offre également la possibilité d'installer une piscine pour parfaire ce cadre champêtre et ensoleillé.Captage eau avec pompe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881672

détails du bien

Franimo nr:	#7012086
reference :	340936683684
departement :	Vendée
proche :	Château-d'Olonne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	218 m2
surface du terrain :	3089 m2
prix :	€ 699.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dhellemmes

agent immobilier :	Capifrance Dhellemmes
nom :	Caroline Dhellemmes
adressse :	85100 Les Sables D'olonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dhellemmes

frais estimés de ce bien à Château-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.585
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.398 et € 4.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).