maison à vendre Chavagnes-en-Paillers, Vendée

€ 219.900

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En Exclusivité chez Capifrance,Maison soignée située sur la commune de CHAVAGNESENPAILLERS, avec soussol complet et vue sur la campagne.Idéalement située, à proximité des commerces et écoles, cette maison bénéfice d'un environnement privilégié, au calme d'une impasse, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.Très bien entretenue, cette maison offre 107 m² habitables, avec un agencement fonctionnel et lumineux.Accessible de plainpied, la maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse (32 m²) avec cheminée et cuisine ouverte (14 m²) à rafraichir. Pour votre confort, ces deux pièces donnent accès à une terrasse de plainpied avec store banne électrique, idéale pour vos repas et votre salon de jardin.Un dégagement dessert, ensuite, trois chambres, un WC et une salle d'eau (refaite en 2021).Le soussol, entièrement carrelé, propre et lumineux offre de très beaux volumes. Il comprend un garage équipé d'un portail coulissant motorisé, une cave, une pièce isolée et chauffée pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu'une grande lingerie de 28 m² avec accès sur l'extérieur.Le jardin, d'une surface de 825 m² est arboré, facile d'entretien et offre des espaces aménagés à la fois en potager ou en allée et terrasse pavées.Les atouts de cette maison : reliée au toutàl'égoût, volets battants en façade et électriques à l'arrière, toiture refaite en 2013, menuiseries 2018, VMC 2019, pompe à chaleur 2023, porte d'entrée alu isolée 2025.Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour une famille ... Avis aux futurs acquéreurs, cette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937612

détails du bien

Franimo nr:	#7250036
reference :	340937763392
departement :	Vendée
proche :	Chavagnes-en-Paillers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	825 m2
prix :	€ 219.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Parpillon

agent immobilier :	Capifrance Parpillon
nom :	Yolaine Parpillon
adressse :	85600 Saint Georges De Montaigu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Parpillon

frais estimés de ce bien à Chavagnes-en-Paillers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.623
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.539
Taxe habitation Estimation	Entre € 439,80 et € 1.099,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).