maison à vendre Chavagnes-en-Paillers, Vendée

€ 215.500

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En Exclusivité avec Yolaine Parpillon CAPIFRANCE,A ChavagnesenPaillers, venez découvrir cette maison spacieuse de 178 m² offrant 4 chambres + 1 bureau, située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des écoles (jusqu'au collège) et des commerces.Implantée sur un terrain de 850 m², elle offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ou convient également aux investisseurs en quête de rendement locatif rentable en dissociant les 2 niveaux de la maison en vue de les louer...Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie de 40 m² donnant sur une cuisine ouverte de 13 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec baignoire + douche, ainsi qu'un Wc séparé.Au niveau inférieur, un second espace de vie de 40 m² offre de nombreuses possibilités, accompagné d'une arrièrecuisine, d'un bureau, d'une 4ème chambre. Un garage complète ce niveau.L'extérieur est très agréable avec sa terrasse couverte et carrelée de 20 m² et son exposition Sudest garantit un ensoleillement tout au long de la journée.Ses prestations : VMC, tableau électrique refait à neuf, 4 panneaux solaires avec ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, volets roulants électriques, ouvertures en PVC double vitrage, chauffage au fuel avec chaudière à condensation (2013), assainissement collectif conforme.Cette maison allie espace, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité et contactezmoi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941852

détails du bien

Franimo nr:	#7279099
reference :	340933679433
departement :	Vendée
proche :	Chavagnes-en-Paillers
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	853 m2
prix :	€ 215.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Parpillon

agent immobilier :	Capifrance Parpillon
nom :	Yolaine Parpillon
adressse :	85600 Saint Georges De Montaigu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Parpillon

frais estimés de ce bien à Chavagnes-en-Paillers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.320
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 431 et € 1.509
Taxe habitation Estimation	Entre € 431 et € 1.077,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).