Maison de charme – 4 chambres – Terrain arboré – Proche bord de mer.Vous êtes au cœur de COËX, en Vendée, dans un village paisible du rétro-littoral atlantique.Cette maison de caractère conjugue authenticité, confort et espace, à seulement quelques minutes des plages de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et de BRÉTIGNOLLES-SUR-MER.● Une entrée majestueuse pour un intérieur chaleureux.Dès l'arrivée, une véritable entrée avec double porte vous accueille et ouvre sur une réception traversante et lumineuse, avec cheminée en pierre.À la suite, un salon d'agrément offre une ambiance cosy avec sa cheminée. Cet espace intimiste s'ouvre sur la nature et le parc arboré.● De beaux volumes pour accueillir toute la famille.La maison dispose de quatre belles chambres ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, confort et tranquillité.● Un sous-sol aux multiples possibilités.Le sous-sol de plus de 100 m² constitue un atout majeur :- Un double garage pour vos véhicules, ou vos motos et voitures de collection,- Un atelier pour les bricoleurs ou artistes,- Des espaces de stockage, une salle de jeux ou même un espace à aménager,- Une cave à vin, pour les amateurs de grands crus.● Un écrin de verdure à deux pas de l'océan.Le terrain arboré d'essences variées, planté de chênes séculaires, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.L'accès à la propriété, bordé de camélias, est soigné.L'ensemble dégage une atmosphère élégante et sereine.Ici, la notion d'espace est omniprésente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.● Ce que j'aime :- Le charme unique de la maison et ses volumes généreux,- Le cadre naturel exceptionnel, au cœur du village,- Le nom de ce lieu-dit appelé autrefois le Bois Corbé,- Le potentiel du sous-sol,- La proximité immédiate de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, son port, ses plages, son casino et ses commerces,- Le quartier calme, à deux pas de toutes les commodités (médecin, supermarché, école, etc.)● Accessibilité :- Gares SNCF de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et CHALLANS : liaison directe vers NANTES et PARIS,- Accès rapide vers LA ROCHE-SUR-YON, NANTES, LES SABLES-D'OLONNE,- Aéroport International de NANTES à environ 1h15.Vous recherchez une maison de charme, entourée de nature, à proximité immédiate du littoral vendéen ?Cette propriété d'agrément est faite pour vous.Contactez-moi pour organiser une visite.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900557
