maison à vendre Cugand, Vendée

€ 305.000

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Maison familiale lumineuse 150 m² talmontsainthilaire. À deux pas du cenevie, et à quelques minutes de la plage du veion.vous rêvez d'espace, de lumière, et d'un cadre de vie paisible à proximité des plages vendéennes ?cee maison de 150 m² habitables, niée au fond d'une impasse sur une paee arborée de 1 200 m², est peutêe le coup de c ur que vous aendiez.dès l'enée, vous serez séduit par la grande pièce de vie aversante baignée de lumière, avec sa cuisine ouvee aménagée et équipée, son inse eminée ou son poêle à bois scandinave pour des soirées cocooning en hiver. côté nuit :4 bees ambres avec rangementsdont une suite parentale,une sae d'eau moderne avec double vasqueet un wc indépendant.un studio indépendant avec sae d'eau et wc complète idéalement le bien : parfait pour un ado, un bureau, ou pour recevoir vos proes en toute autonomie.côté pratique :grande buanderie / ceier,garage spacieux avec mezzanine de rangement,nombreux espaces de stockage (abris bois, abri de jardin),teain ôturé avec parking privatif.et le meieur pour la fin : une superbe teasse bois orientée plein sud, abritée par une pergola bioimatique haut de gamme et son barbecue en piee... l'endroit rêvé pour vos repas d'été, sans visàvis. emplacement reehé :À moins d'1 km du cene de talmont, à 5 km de po bourgenay et de la plage du veion. proe des commees, écoles et sentiers côtiers.caraéristiques teniques : taxe foncière : 957 e dpe : d mode de auffage : elericitéles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ? contaez zefir pour visiter ce bien. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7227656
reference :	c84-44d2-b812-aefc7d
departement :	Vendée
proche :	Cugand
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1217 m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Cugand (Vendée)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).