MAREUIL SUR LAY 85320 PROCHE INTERMARCHE ET A 20 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE AUTHENTIQUE FERMETTE A RAFRAICHIR 4 CHAMBRES AVEC DEPENDANCES EN PIERRES ET JARDIN CLOS 1200M² -Cette chaleureuse FERMETTE en pierres de 144M² habitables comprend :Au rez-de-chaussée :• Entrée : sur spacieuse cuisine, avec possibilité d'entrer par l'arrière de la maison.• Salon/séjour : pièce de vie très chaleureuse et cocooning, idéale pour des moments conviviaux.• Cuisine séparée : spacieuse et à aménager, parfaite pour préparer les bons petits plats.• Dégagement et couloir : optimisant la circulation entre les pièces.• Chambre 1 : très spacieuse et lumineuse.• Chambre 2 : également très spacieuse avec dressing, offrant un espace de rangement généreux.• Salle d'eau• WC séparés.Au 1er étage :• Palier et couloir: desservant les différentes pièces.• Chambre 3 : lumineuse et confortable.• Chambre 4 : spacieuse et agréable.• Salle de bains• WC séparésLES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES :• Cellier : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.• Cave : en sous-sol sur terre battue, idéale pour le stockage ou la conservation de vins.• Dépendances en pierres et non attenantes.LES EXTÉRIEURS :• Exposition : Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.• Assainissement : Individuel assurant une gestion autonome des eaux usées.• Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.• Climatisation réversible avec 4 splits.• Toiture refaite.• Maison raccordée à la fibre optique.• Puits.Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande.Suivez-moi sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) et autres réseaux sociaux pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos !MON AVIS : RARE A CE PRIX, AUTHENTIQUE FERMETTE EN PIERRES IDEALE GRANDE FAMILLE AVEC JARDIN CLOS ET DEPENDANCES TRES AGREABLE A VIVRE ET SITUEE STRATEGIQUEMENT A PROXIMITE DES COMMODITES DE MAREUIL SUR LAY ET DES AXES ROUTIERS EN DIRECTION DE LA ROCHE SUR YON A 20 MINUTES SEULEMENT! - 129000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
