maison à vendre Fontenay-le-Comte, Vendée

€ 131.400

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**Maison à vendre à Fontenay-le-Comte – Idéale Investisseur !**Vous cherchez un **investissement rentable** ou une **future maison pleine de potentiel** ? Ne cherchez plus ! **86 m²** habitables **3 chambres** spacieuses **Cuisine** fonctionnelle **Salle à manger & salon** agréables à vivre **Double vitrage** pour une bonne isolation **Chauffage au fioul** pour les soirées d'hiver bien au chaud **Garage en sous-sol** (ou stocker votre bric-à-brac) **Barbecue** pour les amateurs de grillades **Beau terrain arboré et pelouse** – parfait pour les dimanches détente **Portail avec espace parking pour 2 voitures** **Environnement calme** pour une vie paisible **Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir**, mais rien d'insurmontable ! **Investissement clé en main** : locataire déjà en place, idéal pour un rendement immédiat ! **Infos & visites : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) **Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896643

détails du bien

Franimo nr:	#7041899
reference :	340931626624
departement :	Vendée
proche :	Fontenay-le-Comte
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 131.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	424
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	110

vendeur

Capifrance Giangrasso

agent immobilier :	Capifrance Giangrasso
nom :	François Giangrasso
adressse :	85150 Landeronde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Giangrasso

frais estimés de ce bien à Fontenay-le-Comte (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 263 et € 920
Taxe habitation Estimation	Entre € 262,80 et € 657
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).