maison à vendre Grues, Vendée

€ 299.000

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Fie ida ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : exusivite maison de 1994 située dans un environnement résidentiel calme, proe du super u du âteau d'olonne et des écoles. sur un teain de 877 m² arboré et entièrement os de mur, cee maison d'environ 100 m² bâtie sur 2 niveaux, complétés d'un soussol, offre de beaux volumes et un po tentiel d'aménagement impoant. ee se compose au rdc d'un ha d'enée avec placard et d'une grande pièce de vie aversante de près de 40 m2 bénéficiant de l'éairage naturel d'un puits de lumière. le premier étage compoe 3 ambres (dont 2 avec placards), une sae de bain avec baignoire et doue, un wc indépendant et un placard sur le palier. le soussol semienteé dispose d'une pièce aménagée en ambre, d'un atelier, d'une aufferie et d'un garage de 16 m2 avec aès sur la rue. À l'extérieur, deux abris de jardin maçonnés viennent compléter les pièces annexes de la propriété. a visiter sans tarder!honoraires inus de 4.91% c à la arge de l'acquéreur. prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. asse énergie d, asse imat d montant estimé des dépenses annuees mentions légales : proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros (dont 4.91% c d'honoraires à la arge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros) dpe réalisé le : 15/11/ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) asseenergie d : 181 kwh.m2.an montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard compris ene 1703 et 2305 euros affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commeial independant) reseau immodiffusion les sables d'olonne pour plus d'informations, contaez noe seétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (appel gratuit ou prix d'une communication locale) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7240319
reference :	ACH169051-1507
departement :	Vendée
proche :	Grues
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	877 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Grues (Vendée)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).