maison à vendre Jard-sur-Mer, Vendée

€ 514.000

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Située dans une station balnéaire très recherchée, au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette maison lumineuse et élégante offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.Tous les commerces, restaurants, services et activités nautiques sont accessibles à pied, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Un bien rare aux volumes généreux Piscine privée avec espace extérieur intimiste, parfait pour les beaux jours Rez-de-chaussée indépendant de plus de 53 m² comprenant :1 chambre1 salle d'eauWCCaveIdéal pour un appartement indépendant, accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte / location saisonnière Garage attenant de 35 m², sécurisé et pratique Entresol très lumineux de 46 m² offrant :SalonSalle à mangerCuisine ouverteUn espace de vie moderne, convivial et chaleureux Premier étage :3 chambres confortables1 salle de bain (à rafraîchir, fort potentiel de personnalisation)Localisation & environnementStation balnéaire priséeQuartier résidentiel calmeCommerces, restaurants, plages et activités nautiques accessibles à piedEnvironnement idéal pour une vie à l'année ou une résidence secondaireLes + du bien Volumes et luminosité Piscine privée Dépendance aménagée / potentiel locatif Garage Emplacement premium Fort potentiel patrimonialUn bien d'exception, rare sur le marché, qui séduira familles, investisseurs et amateurs de biens de qualité en bord de mer.Contactez-moi pour plus d'informations, ou pour une visite (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) !Sylvie PILLET - CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936748

détails du bien

Franimo nr:	#7246937
reference :	340939207968
departement :	Vendée
proche :	Jard-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	567 m2
prix :	€ 514.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pillet

agent immobilier :	Capifrance Pillet
nom :	Sylvie Pillet
adressse :	85450 Puyravault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pillet

frais estimés de ce bien à Jard-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.857
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.028 et € 3.598
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.028 et € 2.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).