maison à vendre Jard-sur-Mer, Vendée

Située dans une station balnéaire prisée, à seulement 250 mètres de la plage et 350 mètres du port, cette magnifique maison de 152 m² combine espace, confort et élégance dans un quartier calme et résidentiel. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants et activités nautiques.Un cadre de vie rare et recherché :Piscine privée et espace extérieur idéal pour profiter du soleil en toute intimité.Rezdechaussée indépendant de plus de 53 m² comprenant une chambre, salle d'eau, toilettes et cave, parfait pour un appartement séparé, pour accueillir famille, amis ou exploiter en gîte saisonnier.Garage attenant de 35 m², offrant praticité et sécurité.Entresol lumineux de 46 m² combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un vaste espace de vie convivial et moderne.Premier étage : trois chambres confortables et une salle de bain à rafraîchir, offrant un fort potentiel de personnalisation.Cette propriété allie fonctionnalité, luminosité et charme, avec un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Un bien d'exception qui séduira les familles comme les investisseurs en recherche d'un produit haut de gamme et rare sur le marché.Sylvie Pillet Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936748