Mme Leclerc Céline et Optimhome immobilier vous propose à la vente, un véritable coup de cœur de 66M2 sur un terrain de 177M2, 2 places de parking privé de 47M2 et 2 terrasses 25M2 et 35M2.Idéalement située à 2 pas du centre-ville, face au plan d'eau salé de L'Aiguillon la presqu'île, proche des commerces et commodités le marché, les magasins de proximité, ses plages sauvage, son port, ses vendeurs d'huitres son accessible à pied, de plus la piste cyclable se trouve juste en face pour de belle balade à vélo le long de la pointe.Aucun travaux à prévoir, pas de jardinage du à ses 2 terrasses, la 1ère terrasse à l'entrée est clôturée et agrémenté d'un portillon il y est possible de rajouter un abri pour y mettre des vélos ou autre, la 2ème terrasse se trouve à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis, un portail vous permettra d'accéder par l'arrière directement, un store banne manuel vous mettra à l'ombre du soleil.La maison se compose d'une grande entrée lumineuse(10M2) avec placard de rangement, 2 chambres(12M2, 11M2) dont 1 climatisée la plus au sud, 1 WC, 1 salle d'eau avec WC, d'un grand séjour très lumineux de 28M2 avec cuisine ouverte moderne et aménagée et toute équipée (électroménager).Des matériaux récents et modernes du à son année de construction en 2000 et à l'entretien des vendeurs. Toit entretenu, murs et volets repeints.Assainissement aux normes au tout à l'égout.Plus qu'a poser ses valises.A visiter sans attendre, elle ravira tout le monde par sa propreté, sa clarté et son emplacement rêvé.Idéal pour un premier achat, un couple de retraité, jeune couple avec 1 enfant et en investissement pour de la location à l'année ou saisonnier. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros FAI - les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) à été réalisé selon une méthode valable, DPE-DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez Céline Leclerc Entrepreneur Individuel, Agent Commercial Optimhome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de La Roche sur Yon) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (rèf.582833) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
