Maison plus qu'à poser les valises face à la plage à saisir !!Idéalement située à L'Aiguillon la presqu'île, Mme Leclerc Céline et Optimhome immobilier vous proposent à la vente un véritable coup de cœur de 66M2 sur un terrain de 177M2, 2 places de parking privé qui seront délimitées en septembre sur le long de la maison et 2 terrasses.Située à 2 pas du centre-ville, face à la plage de L'Aiguillon la presqu'île, proche des commerces et commodités le marché, les magasins de proximité, ses plages sauvages, son port, ses vendeurs d'huitres sont accessibles à pied, de plus la piste cyclable se trouve juste en face pour de belle balade à vélo le long de la pointe.Aucun travaux à prévoir, pas de jardinage dù à ses 2 coins terrasses, la 1ère terrasse à l'entrée est clôturée et agrémentée d'un portillon située à l'ouest, il y est possible d'y rajouter un abri à vélos ou autre, la 2ème terrasse se trouve à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis située au nord, un portail vous permettra d'accéder par l'arrière directement, un store banne manuel vous mettra à l'ombre du soleil, la place pour y mettre une grande table de jardin et un barbecue et même un côté salon.La maison se compose d'une grande entrée lumineuse (10M2) avec placard de rangement, 2 chambres (12M2, 11M2) dont 1 climatisée la plus au sud, 1 toilette, 1 salle d'eau, d'un beau séjour très lumineux de 28M2 avec cuisine ouverte moderne et aménagée.Des matériaux récents et modernes dus à son année de construction en 2000 et à l'entretien des vendeurs. Toit entretenu, murs et volets repeints.Assainissement tout-à-l'égout aux normes.Plus qu'à poser ses valises.A visiter sans attendre, elle ravira tout le monde par sa propreté, sa clarté et son emplacement rêvé.Idéal pour un premier achat, un couple de retraités, jeune couple avec 1 enfant et en investissement pour de la location à l'année ou saisonnier. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros FAI - les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) à été réalisé selon une méthode valable, DPE-DImpôt foncier de 714 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez Céline Leclerc Entrepreneur Individuel, Agent Commercial Optimhome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de La Roche sur Yon) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (rèf.582833) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
