maison à vendre L'Aiguillon-sur-Vie, Vendée

Maison de charme avec piscine située dans un domaine sécurisé jouxtant le golf des Fontenelles, implantée sur un terrain clos d'environ 900 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial.La pièce de vie est spacieuse et s'ouvre sur la terrasse avec une vue dégagée sur la piscine.La cuisine aménagée et fonctionnelle prolonge le séjour.La maison offre 4 chambres dont 2 au rez de chaussée avec une salle de bains et un wc indépendant, à l'étage 2 autres chambres avec également une salle d'eau avec wc.Un garage double permet de stationner 2 véhicules.Un vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers pédestres sont accessibles dès la sortie du Domaine.Le bien vendu est actuellement sous contrat commercial, le bien sera libéré de cette contrainte au 31 décembre prochain ; la vente ne sera conclue qu'à cette condition.Le diagnostic de performance énergétique basculera en C en début d'année avec les nouvelles normes qui seront en vigueur à cette date. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933035