maison à vendre L'Herbergement, Vendée

Proche de la gare, avec son jardin, jolie maison de ville sur deux niveaux pour une surface de 153 m2 environ. Cette maison rénovée en 2024 par des artisans vous garantit les décénnales entreprises. Au rezdechaussée, une grande pièce de vie pouvant accueillir salon et salle à manger ouverte sur la cuisine. Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée donnant sur sa terrasse bois et son jardin clos d’environ 150m2. Toujours au rez de chaussée, cellier aménagé et local technique, wc et garage attenant de 22m2. A l’étage, une suite parentale avec salle de bain privative et wc, 3 chambres de 16m2 environ avec grande hauteur sous plafond, une salle d’eau avec douche italienne, une salle de bain double vasques et un wc indépendant. Emplacement et parkings devant la maison. Enfin, chauffage Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et photovoltaïques pour une rentabilité d’environ 2000 €/an. Cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le bourg, ses services, écoles et commodités. Dans un rayon d’environ 500 mètres, à votre disposition : gare SNCF, écoles primaires, commerces alimentaires, médecins et pharmacie, et encore de nombreux services qui sauront répondre à vos besoins. Commune sur l’axe stratégique La Roche sur YonNantes, desservie par la quatre voies et le train et à moins d’une heure de la côte vendéenne, elle est très appréciée par son dynamisme, son bien vivre ensemble et son cadre de vie. Agent commercial RSAC LA ROCHESURYON ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 4,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 298 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SAS REVO IMMO ROUSSEAU Marina EI O ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ).