maison à vendre L'Hermenault, Vendée

€ 77.000

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À découvrir :William MAIGNAN vous présente cette maison ancienne de 110 m², située au cœur du village de L'Hermenault, à seulement 10 km de Fontenay-le-Comte. Vous profitez d'un environnement calme, avec tous les commerces et services accessibles à pied (600 mètres).Son emplacement est idéal : proche de l'autoroute A83, à 40 minutes des plages, 50 minutes de La Rochelle et 1 heure de l'aéroport de Nantes.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement et d'un WC. À l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage en sous-sol complète l'ensemble.Le bien est équipé de menuiseries double vitrage et d'un chauffage électrique. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation et la remise au goût du jour.Un beau volume, du caractère, et un emplacement pratique : idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053707
reference :	830038042416
departement :	Vendée
proche :	L'Hermenault
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	70 m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontenay Le Comte - Maignan

agent immobilier :	Optimhome Fontenay Le Comte - Maignan
nom :	William Maignan
adressse :	85200 Fontenay Le Comte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontenay Le Comte - Maignan

frais estimés de ce bien à L'Hermenault (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).