maison à vendre L'Île-d'Olonne, Vendée

€ 325.000

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Maison située au coeur du charmant village de l'Ile d'olonne, à 4,5 km des premières plages, à 4 km d'Olonne sur mer, à8 km de la Chaume et de la gare des Sables d'Olonne.Maison de 150 m2, maison à étage :Coté jour : une entrée, une pièce de vie traversante avec l'espace cuisine repas et un salon, nombreuses ouvertures pour profiter pleinement de la lumière, un poêle à bois. Une pièce véranda chauffée de 21 m2 qui donne sur le jardin à l'arrière de la maison. Coté nuit : 3 chambres ( 12, 12 et 11 m2), une salle de bains avec toilette, un toilette.Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 de 35 m2 : une pièce principale avec son coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette.Coté pratique : un local technique, une pièce lingerie avec un toilette, un grand garage de 55 m2, un stationnement sur la parcelle pour vos véhicules.Côté jardin : la parcelle est clôturée, un bel espace pelouse sur l'arrière et nombreux végétaux et fleurs sur le devant.Nombreux travaux de réalisés : les menuiseries, le tableau électrique, un poêle à bois, isolation des combles, salle de bains et cuisines refaites, nombreuses peintures et sols...Cette maison est idéale pour une grande famille, cette maison peut également convenir pour une profession libérale ou pour un investisseur : 2 logements...Ce que j'aime le plus : l'âme du village, son environnement et de la pièce de vie : on a une vue sur le marais et la forêt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906388

détails du bien

Franimo nr:	#7089508
reference :	340932688663
departement :	Vendée
proche :	L'Île-d'Olonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	574 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à L'Île-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).