maison à vendre La Barre-de-Monts, Vendée

€ 343.500

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LA BARRE DE MONTS / FROMENTINE , Vivre au calme et à seulement quelques minutes des Plages , de la Forêt et de l'île de NOIRMOUTIERBonjour et bienvenue au bord de la MER ...J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette grande maison familiale de 295 m² de surface utile nichée au fond d'un accès privé , exposée EST/OUEST et entourée de verdure.Jadis divisée en deux parties identiques, une dédiée à la location et l'autre en habitation principale .Le PLUS : Composée de 12 généreuses pièces , vous offrant une flexibilité totale pour créer l'aménagement qui correspond à votre style de vie.Les revenus locatifs générés pourraient contribuer à financer une partie du crédit immobilier tout en offrant un cadre de vie très agréable ...Un bien rare sur le secteur alliant potentiel, calme et emplacement privilégié.Dossier complet sur demande proposé par Nathalie Legué CAPIFRANCEA l'extérieur , une piscine couverte par un dôme , de beaux arbres sur un terrain clos de 1400 m² fermé par un portail automatique pour une parenthèse de NATURE. Un garage attenant et un abri en bois.Un rafraichissement est à prévoir pour sublimer ce bien déjà plein de charme et de potentiel.Un bien idéal en résidence principale pour une grande famille , une activité d'accueil ou une maison de vacancesAujourd'hui, les propriétaires ont décloisonné au niveau de la cuisine pour se procurer une seule et même maison de 224 m² habitables.Distribution du logement:cuisine avec coin repas , 2 salles à manger / salons , 2 bureaux , 6 chambres dont une avec une douche et lavabo , 2 mezzanines , 2 vérandas , 2 salles d'eau , 1 salle de bains et 2 WC.à très bientôt !!! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908156

détails du bien

Franimo nr:	#7107026
reference :	340933041911
departement :	Vendée
proche :	La Barre-de-Monts
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	224 m2
surface du terrain :	1417 m2
prix :	€ 343.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	261
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	82

vendeur

Capifrance Legue

agent immobilier :	Capifrance Legue
nom :	Nathalie Legue
adressse :	85230 Beauvoir Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Legue

frais estimés de ce bien à La Barre-de-Monts (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 687 et € 2.405
Taxe habitation Estimation	Entre € 687 et € 1.717,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).