maison à vendre La Bruffière, Vendée

€ 351.075

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CAPIFRANCE Immobilier Vendée vous propose cette maison traditionnelle atypique en demi sous-sol décomposée en 2 parties distinctes : une première de 1974, puis une seconde de 1985 ; située en village (1,2 kms du bourg de la Bruffière / 3 kms du bourg de Treize-Septiers), arrêt de bus à proximité, sans vis-à-vis, sur parcelle arborée et pentu de 2041m², pour une surface habitable de 230,49m² (10 pièces).LES PLUS DE CE BIEN : 2 magnifiques salles de réception faisant office de salon (40,26m²) et séjour (43,33m²) avec une très belle hauteur sous rampants, le confort des lieux se caractérisant de part 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain double-vasque, 1 salle d'eau douche italienne, 1 cuisine aménagée/équipée (15,65m²) ouverte sur un second séjour /salon avec cheminée de 29,75m² qui ravira vos amis !!LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : le potentiel exploitable en demi sous-sol (128,20m² / hauteur sous-plafond 2,37M) intégrant notamment le local chaufferie équipé d'une chaudière fioul (cuve enterrée de 2000L - bien vendu avec le plein !!) de marque DE DIETRICH datant de décembre 2015.Idéal investisseur ou grande famille !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901258

détails du bien

Franimo nr:	#7054605
reference :	340938593442
departement :	Vendée
proche :	La Bruffière
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	2041 m2
prix :	€ 351.075

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Robin

agent immobilier :	Capifrance Robin
nom :	Franck Robin
adressse :	85600 Treize septiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Robin

frais estimés de ce bien à La Bruffière (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.647
Taxe foncière Estimation	Entre € 702 et € 2.458
Taxe habitation Estimation	Entre € 702,15 et € 1.755,38
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).