LA FAUTESURMER 85460 – À QUELQUES MINUTES À PIED DES PLAGES – MAISON PLAINPIED + 2 SUITES INDÉPENDANTES IDÉALES POUR LOCATION SAISONNIÈRE SUR 400 M² PAYSAGÉS ET CLOS –EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUILSURLAY 85320 – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE MAISON PLAINPIED DE 110 M² HABITABLES ENVIRON AVEC DEUX SUITES INDÉPENDANTES A USAGE LOCATIFS SAISONNIERS SUR 400 M² CLOS, PAYSAGÉS ET SANS VISÀVIS, À DEUX PAS DE L'OCÉAN !Cette MAISON CONSTRUITE EN 1953 ET ENTRETENUE AVEC SOIN comprend de PLAIN PIED :– Entrée / Cellier 11,80 M² avec accès grenier aménageable– Cuisine aménagée et équipée 13,30 M²– Salonséjour lumineux 15,50 M² avec baie vitrée ouvrant sur terrasse– Chambre principale 11 M²– Dégagement 8,50 M² avec rangements– Salle d'eau 4,60 M² avec douche à l'italienne et sècheserviettes– WC séparés avec lavemains– Buanderie 6,40 M²En complément, 2 SUITES INDÉPENDANTES (idéales location saisonnière) :– Suite n°1 : 11,50 M² avec chambre, dressing, salle d'eau et WC– Suite n°2 : 14,50 M² avec chambre, petit dressing, salle d'eau et WCCes espaces bénéficient chacun d'un accès séparé, avec terrasse commune et patio.À l'extérieur : TERRASSE avant 45 M² avec store banne, appentis de rangement, stationnement véhicules, terrain clos et paysagé sans visàvis.LES PLUS : SITUATION PRIVILÉGIÉE À LA FAUTESURMER, À QUELQUES MINUTES À PIED DES PLAGES 2 SUITES INDÉPENDANTES IDÉALES POUR LOCATION SAISONNIÈRE MAISON EN BON ÉTAT GÉNÉRAL, TOITURE IMPECCABLE, DOUBLE VITRAGE TERRAIN CLOS, PAYSAGÉ, SANS AUCUN VISÀVIS BEAU POTENTIEL LOCATIF ET FAMILIAL Chauffage électrique récent par convecteurs, menuiseries PVC double vitrage, toiture en excellent état, raccordement toutàl'égout avec clapet antiretour.MON AVIS :UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DE LA FAUTESURMER. CETTE MAISON AVEC SES DEUX SUITES INDÉPENDANTES REPRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR COMBINER RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE ET INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER. UN CADRE DE VIE IDÉAL À DEUX PAS DE L'OCÉAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
