maison à vendre La Gaubretière, Vendée

€ 229.500

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À La Gaubretière, venez découvrir cette maison sur soussol avec ascenseur, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou toute famille en quête de confort et d'espaces fonctionnels.Emplacement pratique : à deux pas des écoles, commerces, équipements sportifs, et des bus scolaires pour Les Herbiers, SaintLaurentsurSèvre et Tiffauges.À l'intérieur :Cuisine moderne (2021) ouverte sur un grand séjour lumineux avec poêle à granulés neuf3 chambres de plainpiedSalle d'eau avec douche à l'italiennePeintures intérieures refaites : rien à prévoirEn plus :Soussol complet : garage de 35 m², buanderie, atelier, rangements, possibilité d'une 4ᵉ chambre ou salle de jeuxGrand espace de stationnement pour campingcar, caravane ou plusieurs véhiculesTerrain d'environ 700 m²,arboré Accessibilité, volumes, modernité et praticité : une maison évolutive et bien située. Contactezmoi pour une visite — une belle opportunité à ne pas manquer à La Gaubretière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915957

détails du bien

Franimo nr:	#7118038
reference :	340930735510
departement :	Vendée
proche :	La Gaubretière
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	750 m2
prix :	€ 229.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	262
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerin

agent immobilier :	Capifrance Guerin
nom :	Antony Guerin
adressse :	85130 La Gaubretiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerin

frais estimés de ce bien à La Gaubretière (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.283
Taxe foncière Estimation	Entre € 459 et € 1.607
Taxe habitation Estimation	Entre € 459 et € 1.147,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).