maison à vendre La Pommeraie-sur-Sèvre, Vendée

Maison de village – Sèvremont (85), 162 m²Un cadre calme à 15 minutes des Herbiers, proche du Puy du FouDans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de village attend son futur propriétaire pour entamer une nouvelle vie. Avec ses 162 m² habitables et son jardin clos de 693 m² sans vis-à-vis, elle offre de très belles possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, on découvre une maison aux volumes généreux. Le salon-séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante de 26 m², déjà aménagée, n'attend qu'un nouveau souffle pour devenir une véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale.À l'étage, cinq chambres offrent de nombreuses options. L'espace nuit peut facilement être repensé selon les besoins. Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage.Côté pratique, la maison dispose également de plusieurs annexes utiles : cave, chaufferie, garage, abri voiture… Quant au jardin arboré, il constitue un vrai havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir.Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : la toiture et la façade ont été refaites, la fosse septique est neuve, les menuiseries sont en PVC double vitrage, et la pompe à chaleur a été récemment installée.Il ne vous restera plus qu'à repenser l'intérieur à votre goût, moderniser les espaces et rénover la salle de bain à l'étage pour révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme.Cette maison s'adresse à celles et ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la campagne ou un projet locatif.Vous avez des idées ? Cette maison a l'espace pour les accueillir. Venez la visiter et imaginez ce qu'elle peut devenir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908405