EXCLUSIVEMENT CHEZ JEAN JOLIVEL OPTIMHOME - Découvrez cette propriété rare à rénover, située au cœur de La Roche-sur-Yon, sur un terrain exceptionnel de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m². Offrant un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison est idéale pour un projet de rénovation et de construction avec un fort potentiel.Un bien aux multiples possibilitésLa propriété comprend une maison existante de 150 m², à rénover entièrement. Son agencement offre déjà un beau volume avec un grand séjour lumineux, une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Son orientation et son absence de vis-à-vis garantissent un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant en ville.En complément, une parcelle aménageable de 6808.34 m² ouvre la possibilité de nouveaux projets. Deux permis de construire ont déjà été déposés et validés :Un premier permis permettant l'agrandissement de la maison principale ainsi que la construction d'un garageUn second permis autorisant la construction d'une seconde maison avec garage, idéale pour un projet familial ou un investissement locatifUn cadre naturel exceptionnelL'accès à la propriété se fait par une voie privée de 5 mètres de large, garantissant tranquillité et sécurité. En bas du jardin, un magnifique cours d'eau traverse le terrain, offrant un cadre bucolique et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature.Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet immobilier à fort potentiel dans un environnement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet familial, les possibilités sont nombreuses.Informations et visiteLes projections pour la rénovation et la construction sont disponibles sur demande.Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
