maison à vendre La Roche-sur-Yon, Vendée

€ 215.000

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**Maison à vendre – Quartier St André d'Ornay**Vous cherchez **une maison spacieuse, confortable et bien située** ? Cette maison sur **1 niveaux** avec de nombreux atouts est faite pour vous !appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ### **Rez-de-chaussée :** **Grande cuisine aménagée et équipée** avec **plaque de cuisson, hotte et four**, idéale pour les passionnés de cuisine **Vue et accès direct à une grande terrasse**, parfaite pour profiter des beaux jours **Terrasse équipée d'un barbecue**, idéal pour des moments conviviaux entre amis ou en famille **Vaste pièce de vie** pouvant faire office de **salon / salle à manger**, lumineuse et agréable### **À l'étage :** **3 belles chambres** avec **double vitrage et volets électriques**, offrant confort et tranquillité **Salon avec sol parquet**, chaleureux et accueillant **Seconde cuisine équipée** avec **vue imprenable sur le jardin**, pratique et fonctionnelle **Belle salle d'eau moderne** avec **douche à l'italienne**, pour un confort optimal### **Atouts supplémentaires :** **Grand garage avec eau et électricité**, parfait pour ranger votre matériel, vélo ou moto **Local poubelle**, pratique et discret **Beau jardin arboré clos **, idéal pour profiter de la nature en toute sérénité **Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et commodités** **Infos & visites : [francois. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ]** **Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez nous vite !** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897855

détails du bien

Franimo nr:	#7048803
reference :	340937077600
departement :	Vendée
proche :	La Roche-sur-Yon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	621 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	269
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Giangrasso

agent immobilier :	Capifrance Giangrasso
nom :	François Giangrasso
adressse :	85150 Landeronde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Giangrasso

frais estimés de ce bien à La Roche-sur-Yon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).