maison à vendre La Roche-sur-Yon, Vendée

€ 495.000

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Demeure en pierre apparente – 340 m² – 7 chambres – Calme & charme au rendez-vousAmoureux des maisons de caractère, cette superbe bâtisse en pierre apparente nichée au cœur de la verdure saura vous séduire dès les premiers instants.Offrant une surface habitable de 340 m²,sur 3 niveaux, elle se compose de 7 chambres, dont 3 suites indépendantes – idéales pour accueillir famille et amis, ou lancer une activité de location à l'année ou saisonnière.La pièce de vie spacieuse de 50 m² avec son insert bois invite à la convivialité et aux soirées cocooning.Une grande pièce de 45 m², encore à aménager, vous offre un beau terrain de jeu pour vos projets : salle de sport, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace bien-être, à vos idées !Le tout est posé sur un terrain de 3800 m², piscinable, parfait pour créer un espace de détente aux beaux jours.Un lieu rempli de charme, de potentiel, et prêt à accueillir votre histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Céline GIANGRASSO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902663

détails du bien

Franimo nr:	#7061117
reference :	340939022687
departement :	Vendée
proche :	La Roche-sur-Yon
type du bien :	maison
pièces :	17
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	341 m2
surface du terrain :	3863 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	320
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Giangrasso

agent immobilier :	Capifrance Giangrasso
nom :	Céline Giangrasso
adressse :	85310 Chaille sous les ormeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Giangrasso

frais estimés de ce bien à La Roche-sur-Yon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).