maison à vendre La Roche-sur-Yon, Vendée

€ 222.000

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EXCLUSIVEMENT CHEZ JEAN JOLIVEL OPTIMHOME Découvrez cette propriété rare à rénover, située au cœur de La RochesurYon, sur un terrain exceptionnel de 4500 m2 . Offrant un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison est idéale pour un projet de rénovation et de construction avec un fort potentiel.Un bien aux multiples possibilitésLa propriété comprend une maison existante de 150 m², à rénover entièrement. (permis de construire pour agrandissement et construction d'un garage a déjà été déposés et validés)Son agencement offre déjà un beau volume avec un grand séjour lumineux, une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Son orientation et son absence de visàvis garantissent un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant en ville.Travaux déjà réaliser :Viabilisation du terrain.Charpente et toiture en excellent état.Chape Ciment et isolation du sol au rezdechausséeUn cadre naturel exceptionnelL'accès à la propriété se fait par une voie privée de 5 mètres de large, garantissant tranquillité et sécurité. En bas du jardin, un magnifique cours d'eau traverse le terrain, offrant un cadre bucolique et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature.Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet immobilier à fort potentiel dans un environnement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet familial, les possibilités sont nombreuses.Informations et visiteLes projections pour la rénovation et la construction sont disponibles sur demande.Ne manquez pas cette occasion unique. Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.OUVERT DU LUNDI AU DIMANCHE 9H 21 HVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7117109
reference : 830033312038
departement : Vendée
proche : La Roche-sur-Yon
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 150 m2
surface du terrain : 4500 m2
prix : € 222.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Jolivel

agent immobilier : Optimhome Lucon - Jolivel
nom : Jean Jolivel
adressse : 49 Avenue du Président Wilson 85400 Lucon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Roche-sur-Yon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.767
Taxe foncière
Estimation
Entre € 444 et € 1.554
Taxe habitation
Estimation
Entre € 444 et € 1.110
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison La Roche-sur-Yon, Vendée, référence: 830033312038

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