maison à vendre La Roche-sur-Yon, Vendée

Posez vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur sud de La RochesurYon !À deux pas des grands commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, facilitant les déplacements au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et entièrement équipée, prolongée par une agréable véranda de 25 m² non compter dans la surface habitable. Cet espace supplémentaire vous permettra de profiter pleinement de la maison tout au long de l'année et offre un accès direct au jardin clos d'environ 300 m², agrémenté de deux petits cabanons.Au rezdechaussée, vous trouverez également deux chambres, dont l'une peut facilement être ouverte afin d'agrandir encore la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau, permettant de profiter d'une véritable vie de plainpied.Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle d'eau, offrant ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille.Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : Fibre optique Toutàl'égout Toiture en très bon état Chauffage au gaz VMCPanneaux solaires générant environ 700 € de revenus annuelsEntièrement rénovée avec goût, dans des tons clairs et chaleureux, cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité.Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose : vous risquez bien d'être séduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )