maison à vendre La Tardière, Vendée

€ 164.300

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Découvrez cette longère de 197m² située dans un hameau paisible, à seulement 7 minutes de La Châtaigneraie. Édifiée en 1906, cette propriété allie charme d'antan et potentiel moderne.Descriptif de la maison principale :- Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 24m², un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une arrière cuisine de 21m²- A l'étage, 2 chambres de 16m², un bureau, une pièce aménageable de 36m²- Un sous-sol de 24 m²- Véranda chauffée attenante au salon de 19 m²Espaces complémentaires :- Appartement T1 attenant de 35 m², idéal pour des invités ou de la location; comprenant un salon/cuisine, une chambre et une salle d'eau. Celui-ci pourrait être agrandie (70m²) ou lié à la bâtisse principal pour avoir une seule grande maison.- Dépendances en pierre de plus de 130 m²- Garage spacieux de 40 m²- Serre de 45 m² et puits- Terrain arboré et bien entretenu de 2265 m²Informations techniques :- Fosse septique aux normes (installation récente : 2 ans)- Chaudière au fioul datant de 2011, entretenue- Fenêtres PVC double vitrage- Toiture en ardoise récemment contrôléeDes travaux de rafraîchissement globaux sont à prévoir ainsi que la mise au norme électrique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896570

détails du bien

Franimo nr:	#7085744
reference :	340937340139
departement :	Vendée
proche :	La Tardière
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	2265 m2
prix :	€ 164.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à La Tardière (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.797
Taxe foncière Estimation	Entre € 329 et € 1.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 328,60 et € 821,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).