maison à vendre La Tranche-sur-Mer, Vendée

€ 585.000

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Optimhome vous présente une maison rénovée avec goût courant 2024, utilisant des matériaux de grande qualité, idéalement située à proximité de la plage du Phare et des commerces.Elle se compose d'une belle pièce à vivre salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec un dressing et d'une salle d'eau avec WC.Une partie indépendante qui comprend un salon, une chambre et une salle d'eau.Espace idéal pour recevoir ou pour espace privatif.Le tout est implanté sur un terrain paysager et clos de 784 m² offrant un cadre de vie très calme avec un accès direct à la forêt.En complément de ses atouts, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un système de domotique complet, offrant une gestion à distance pour un confort optimal.DPE réalisé après Juillet 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carine RIBEYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7304700
reference :	830035713154
departement :	Vendée
proche :	La Tranche-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	784 m2
prix :	€ 585.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Frontenay rohan rohan - Ribeyron

agent immobilier :	Optimhome Frontenay rohan rohan - Ribeyron
nom :	Carine Ribeyron
adressse :	35 A rue des Chambeaux 79270 Frontenay rohan rohan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Frontenay rohan rohan - Ribeyron

frais estimés de ce bien à La Tranche-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.742
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.170 et € 4.095
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.170 et € 2.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).