maison à vendre Lairoux, Vendée

€ 107.900

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EXCLUSIVITÉ BEUGNE L'ABBE 85400 – À 2 MINUTES DE LUÇON seulement et 20 MINUTES DES PLAGES VENDÉENNES, située dans un environnement paisible et agréable FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous conseille d'acquérir cette MAISON DE PLAIN-PIED de type LONGÈRE d'environ 70M² HABITABLES, avec GARAGE, DÉPENDANCES et PIÈCE ANNEXE À AMÉNAGER, sur 395M² entièrement CLOS -L'intérieur comprend une ENTRÉE PAR VÉRANDA, une PIÈCE DE VIE AVEC INSERT BOIS de 30M², une CUISINE SEPAREE, deux CHAMBRES de 13M² chacune, une SALLE D'EAU, un CELLIER, WC, ainsi qu'une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE DE 17M² offrant un beau potentiel d'aménagement -Menuiseries simple vitrage, chauffage électrique + insert bois, ballon d'eau chaude récent, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL -À l'extérieur : GARAGE INDÉPENDANT de 25M², DÉPENDANCE de 14M², REMISSE de 12M² -TAXE FONCIÈRE : 360 €/AN !LES PLUS :- 2 MIN DE LUÇON – 20 MIN DES PLAGES- MAISON FONCTIONNELLE ET HABITABLE IMMÉDIATEMENT- TERRAIN CLOS DE 395M²- DÉPENDANCES + POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT- TAXE FONCIÈRE TRÈS FAIBLE- POSSIBILITE LOCATION 600€/MOIS AVEC 1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERTMON AVIS : Une maison à rafraîchir selon vos envies, avec potentiel d'évolution, à proximité immédiate de LUCON! - Idéal premier achat, résidence secondaire ou placement locatif - 107900€ FAI seulement! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050463
reference :	830033799893
departement :	Vendée
proche :	Lairoux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	395 m2
prix :	€ 107.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à Lairoux (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.917
Taxe foncière Estimation	Entre € 216 et € 755
Taxe habitation Estimation	Entre € 215,80 et € 539,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).