maison à vendre Lairoux, Vendée

€ 127.800

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Située à Lairoux (85400), à seulement 10 km de Luçon et moins de 25 km des côtes vendéennes, cette ravissante maison entièrement rénovée avec deux chambres est actuellement louée 580 € par mois. Elle se trouve sur un terrain clos de 205 m².Lairoux est un charmant village vendéen offrant calme, nature et qualité de vie à proximité du littoral. JULIEN CASSERON – OPTIMHOME LES PINEAUX 85320 ET ALENTOURS ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) vous propose ce bien sans aucuns travaux à prévoir.Entrez sur un séjour cuisine très lumineux, à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Le tout sur environ 55 m²Les Plus :Volets électriquesOuvertures PVC double vitrageFosse septique aux normesFaçade extérieure entièrement refaiteToiture neuveChauffage électrique à inertieIsolationVMCTerrasseExtérieur closCabanon de stockageMon avis :Un vrai petit cocon ! Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches de la mer. Rénovée avec soin, lumineuse, sans travaux à prévoir, elle inspire immédiatement le confort et la sérénité. Que ce soit pour accueillir vos vacances en famille ou générer un revenu locatif serein, elle a tout pour plaire. Une belle opportunité à ne pas laisser passer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7108989
reference :	830034976704
departement :	Vendée
proche :	Lairoux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	205 m2
prix :	€ 127.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les pineaux - Casseron

agent immobilier :	Optimhome Les pineaux - Casseron
nom :	Julien Casseron
adressse :	14 Les Noues 85320 Les pineaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les pineaux - Casseron

frais estimés de ce bien à Lairoux (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 256 et € 895
Taxe habitation Estimation	Entre € 255,60 et € 639
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).