maison à vendre Le Boupère, Vendée

€ 47.701

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Maison à rénover en bord de rivière – Calme, nature et potentiel !Dans un environnement paisible en campagne, venez découvrir cette maison de 3 pièces d'environ 60 m², située en bord de rivière, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature.Elle se compose d'une pièce de vie principale de plus de 32 m², de deux chambres de 12m² chacune, d'une salle de bain et de deux WC.L'intérieur est à rénover entièrement, ce qui vous permet de laisser libre cours à vos envies et de créer un lieu à votre image. Bonne nouvelle : la toiture est récente, un poste important déjà pris en charge !À quelques pas de la maison, vous trouverez un terrain de 208 m² non attenant, parfait pour un potager, un coin détente ou même un espace de loisirs. Il bénéficie également d'un garage, pratique pour le stockage.Cadre bucolique et apaisant, idéal pour une résidence secondaire, un premier achat avec projet de rénovation ou un investissement pour du locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909836

détails du bien

Franimo nr:	#7091282
reference :	340930654635
departement :	Vendée
proche :	Le Boupère
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	208 m2
prix :	€ 47.701

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	420
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	100

vendeur

Capifrance Cadieu

agent immobilier :	Capifrance Cadieu
nom :	Estelle Cadieu
adressse :	85700 Sevremont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cadieu

frais estimés de ce bien à Le Boupère (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.775
Taxe foncière Estimation	Entre € 95 et € 334
Taxe habitation Estimation	Entre € 95,40 et € 238,51
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).