maison à vendre Le Langon, Vendée

Mouzeuil Saint Martin ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m2 garage 90m2 garage 35m2 terrain 1900 m2Vous serez séduits par cette belle maison très bien entretenue et se situant dans un environnement calme.Elle se compose : une pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée et son exposition avec espace dinatoire et coin salon une cuisine équipée 3 chambres de 9,5m2 à 11,3m2 une salle de bains refaite en 2022 avec douche italienne 1 cuisine d'été entièrement vitrée avec vue sur le jardin 1 wc indépendantLa partie garage se décline en 3 espaces : 1 espace qui permet de stationner une voiture à l'bri 1 espace de 42m2 qui peut être transformé en chambre supplémentaire ou salle de jeux 1 espace rangement avec lavabo et accès jardinUne grande cave ventilée pour stocker ses bouteilles complète l'ensembleExtérieur et dépendances : 1 garage indépendant de 35m2 avec stationnement de 2 voitures 2 espaces cuisine d'été abrités 1 jardin sans vis à vis qui fait le tour de la maison 1 terrain ou l'on peut cultiver également idéal pour le transformer en espace jeux ou pour des animauxLes + de cette maison : le système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau de 2019 chauffe eau thermodynamique de 270 litres l isolation de 32cm au plafond l'isolation du plafond du garage effectuée en 2020 la toiture nettoyée en 2025 la fibre optique la qualité de l'entretien réalisé le calmeMouzeuil est un village ou il fait bon vivre grâce à ses écoles primaires, sa boulangerie et son bar.Une ligne de bus dessert Fontenay et Luçon et l'accès à l'autoroute se trouve à 5mn.Cette maison est idéale pour un couple, une famille qui recherche calme et sérénité avec vue directe sur la nature et qui peut s'installer sans nécessité de faire des travaux.Des maisons comme celleci sont rares sur le secteur.N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour avoir des renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936965