maison à vendre Le Mazeau, Vendée

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose en exclusivité cette spacieuse maison.\n\nIdéale pour les amoureux de la nature, cette maison mitoyenne est située dans le village du Mazeau, à seulement quelques centaines de mètres de la Sèvre Niortaise, au cœur du célèbre Marais Poitevin.\n\nD'une surface habitable de 158 m², avec possibilité d'agrandissement, cette maison lumineuse et rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable.\n\nRez-de-chaussée :\nGrande cuisine aménagée de 30 m²\nSéjour spacieux de 39 m² avec accès direct au jardin\nSalle d'eau \nWC séparé\nÀ l'étage :\n3 grandes chambres \nSalle de bains\nWC séparé\n+ Dépendances permettant un agrandissement.\n\nLe tout est implanté sur un terrain d'environ 3 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.\n\nPoints forts :\nChauffage économique et écologique par pompe à chaleur\nBallon thermodynamique pour l'eau chaude\nToiture et charpente neuve\nEnvironnement naturel exceptionnel\nA visiter rapidement !\n\n\n\n\nHonoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)