maison à vendre Les Herbiers, Vendée

€ 120.000

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Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un commerce prospère dans la dynamique commune des Herbiers, une ville attractive et en pleine expansion en Vendée. La qualité de vie, le tissu économique solide et l'attrait touristique des Herbiers sont des atouts majeurs, en particulier en raison de ça proximité avec le célèbre Puy du Fou.Caractéristiques clés : Emplacement stratégique : Idéal pour capter une clientèle locale fidèle et touristique. Surface optimisée : 60 m² incluant boutique, bureau avec chambre froide, laboratoire et cave. Produits artisanaux : Une offre diversifiée et reconnue pour sa qualité. Équipements complets et bien entretenus, prêts pour une reprise immédiate.Atouts : Affaire clé en main avec possibilité d'accompagnement personnalisé pour une transition en douceur. Potentiel de développement : Diversification de l'offre et expansion de la clientèle. Notoriété locale : Renommée pour son authenticité et son engagement envers la qualité.Performances financières : Chiffre d'affaires annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Résultat net : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € EBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Loyer attractif : 1 013 € HT/mois.Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886465

détails du bien

Franimo nr:	#7014936
reference :	340936476276
departement :	Vendée
proche :	Les Herbiers
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Noyon

agent immobilier :	Capifrance Noyon
nom :	Yann Noyon
adressse :	85480 Fougere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Noyon

frais estimés de ce bien à Les Herbiers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).