maison à vendre Les Lucs-sur-Boulogne, Vendée

€ 181.000

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Sarah Roynel, Capifrance, vous propose de venir découvrir, une nouveauté, cette charmante maison, idéale pour Primo-accédants,Située aux Lucs sur Boulogne, au calme d'un petit village, tout en étant proche du bourg et de toutes ses commodités, commerces , écoles, Médecins etc...Elle vous offre 76 m² environ de surface habitable, se composant, d'une cuisine aménagée , ouverte sur une salle à manger et salon, agrémenté d'une cheminée à insert, agréable pour vos hivers.Trois chambres, prête à accueillir votre petite famille.Placards.1 salle d'eau, avec fenêtre.1 WC séparé.Et pour profiter de votre future maison, en toutes saisons, une véranda, vient compléter ce bien, avec une vue dégagée, sur le terrain arboré et vue dégagée, exposition Sud-Ouest.Au fond du jardin, une dépendance en parpaing et toiture tuiles.1 Préau.Et pour combler le tout, un garage attenant à la maison.Bel atout: la toiture de la maison a été refaite, ainsi que l'isolation en 2021.1 puits dessert, toute la maison.Chaudière entretenue, avec toutes les factures.Surface terrain 500 m².Besoin de plus de renseignements ou envie, de venir découvrir ce bien ? vous pouvez me joindre au numéro indiqué, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans vos démarches. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909227

détails du bien

Franimo nr:	#7091912
reference :	340934062372
departement :	Vendée
proche :	Les Lucs-sur-Boulogne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 181.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	400
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	92

vendeur

Capifrance Roynel

agent immobilier :	Capifrance Roynel
nom :	Sarah Roynel
adressse :	85620 Rocheserviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roynel

frais estimés de ce bien à Les Lucs-sur-Boulogne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.946
Taxe foncière Estimation	Entre € 362 et € 1.267
Taxe habitation Estimation	Entre € 362 et € 905
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).