maison à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée

€ 684.900

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Fiche N°Id-FNM (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : À deux pas de la Grande Plage et du centre-ville, dans un quartier typique des Sables d'Olonne, découvrez cette maison de caractère du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût !Dès le premier étage, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière et climatisé, qui s'o uvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau comprend également une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.Un escalier métallique fabriqué sur mesure par un artisan, mène aux combles aménagés, offrant un espace détente, une chambre avec salle d'eau et une pièce de rangement.Le rez-de-jardin dévoile un espace nuit supplémentaire avec chambre et salle d'eau/WC, s'ouvrant sur une charmante courette avec coin bar, idéale pour profiter des beaux jours.Enfin, un garage de 14 m², rare en centre-ville, vient parfaire ce bien.Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, à quelques pas de l'océan !Honoraires inclus de 4.56\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Classe énergie C, Classe - Mentions légales : Proposé à la vente à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros (Dont 4.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros) - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1750 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7044102
reference :	immodiffusion-FNM113794
departement :	Vendée
proche :	Les Sables-d'Olonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 684.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.615
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.370 et € 4.794
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.369,80 et € 3.424,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).