maison à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée

€ 299.900

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Fiche N°Id-FNM (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : Exclusivité aux portes de la chaume et du port de plaisance située dans un quartier préserver la Roulière. Belle rénovation de 2024 pour cette maison des années 70 réalisé par artisans. Maison très agréable et traversante de part et d'autre la cuisine et son séjour donnant sur deux terrasses, 3 esp aces de couchage, dont une chambre dans une dépendance en pierre, une salle d'eau et WC. Large garage indépendant.Honoraires inclus de 5.04\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE et amp; SABLES IMMOBILIER : Géraldine PETRESCHIAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) /493 - Mentions légales : Proposé à la vente à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros (Dont 5.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros) - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7046916
reference :	immodiffusion-FNM171836
departement :	Vendée
proche :	Les Sables-d'Olonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.127
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,80 et € 1.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).