Maison plain-pied - 70m2 habitable - Ossature en bois - Année (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Terrain 334m2Découvrez cette jolie maison alliant : confort, clarté et sérénitéElle se compose :D'une belle pièce de vie de 39m2 baignée de lumière avec son séjour orienté sud-ouest, son poêle à pellet en faïence et sa clim réversible et sa cuisine non équipée De 2 chambres lumineuses (12.5 et 10.5m2), 1 donnant un accès au jardin direct D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne D'une toilette suspendu avec lavabo à main Du cellier de 5.4m2 pour plus de rangement (hors surface habitable)D'un garage de 20m2 avec porte automatique (possibilité de l'isolé pour faire 1 pièce en plus)Parquet dans toute la maisonClim réversible, chauffe-eau thermodynamique, maison connectée, poêle à pellets en faïenceMaison encore sous garantie décennale, électricité, tout-à-l'égout aux normes DPE-B - GES-AMaison en parfait état, plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de tous ses avantagesA l'extérieur : coin jardin arboré avec terrasse en bois, cabanon de 9m2 à rénover, 2 places de parking sur le devant de la maisonLocalisation idéale :A proximité de la plage de Rampillon (2km à pied ou en vélo) et des pinèdes (500M), un quartier calme au porte du village, commodité à proximité et marché hebdomadaireSupermarché à moins de 5 minutes 30 minutes des Sables-D'Olonne et de La-Roche-Sur-YonMon avis :Une maison sans travaux à prévoir sur plusieurs années saine et fonctionnelle, un emplacement calme et serein proche de toutIdéal pour des retraités, couple avec 1 enfant ou sans, de l'investissement immobilier pour une rentrée locative saisonnière à succès ou une superbe résidence secondaireA visiter sans tarder !Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 000 euros Frais d'agence inclusImpôt foncier2025 : 456.00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
