maison à vendre Longeville-sur-Mer, Vendée

€ 248.000

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Maison plainpied 69.6m2 habitable Ossature en bois Année ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Terrain 334m2Découvrez cette jolie maison alliant : confort, clarté et sérénitéElle se compose :D'une belle pièce de vie de 39m2 baignée de lumière son séjour orienté sudouest, avec son poêle à pellet en faïence De 2 chambres lumineuses (12.32 et 10.12m2), 1 donnant un accès au jardin direct D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne D'une toilette suspendu avec lavabo à main Du cellier de 5.4m2 pour plus de rangement (hors surface habitable)D'un garage de 20m2 avec porte automatique Parquet dans toute la maisonClim réversible, chauffeeau thermodynamique, maison connectée, poêle à pellets en faïenceMaison encore sous garantie décennale, électricité, toutàl'égout aux normes DPEB GESAMaison en parfait état, plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de tous ses avantagesA l'extérieur : coin jardin arboré avec terrasse en bois, cabanon de 9m2, 2 places de parking sur le devant de la maisonLocalisation idéale :A proximité de la plage de Rampillon et des pinèdes, un quartier calme au porte du villageSupermarché à moins de 5 minutes 30 minutes des SablesD'Olonne et de LaRocheSurYonMon avis :Une maison sans travaux à prévoir sur plusieurs années saine et fonctionnelle, un emplacement calme et sereinIdéal pour des retraités, couple avec 1 enfant ou sans, ou de l'investissement immobilier pour une rentrée locative à succèsA visiter sans tarder !Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 000 euros Frais d'agence inclusImpôt foncier 2025 : 456.00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7182601
reference :	830038880999
departement :	Vendée
proche :	Longeville-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	334 m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Angles - Leclerc

agent immobilier :	Optimhome Angles - Leclerc
nom :	Céline Leclerc
adressse :	2 impasse des caves 85750 Angles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Angles - Leclerc

frais estimés de ce bien à Longeville-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).